Nieuwe Leliestraat 81, Amsterdam

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Zeer sfeervol, geheel woonhuis van circa 208 m² met mooie verdiepingen, voorzien van een nieuwe fundering en gelegen op een heerlijke locatie in de Jordaan. De woning bestaat uit vijf woonlagen, heeft 6 kamers, een klein dakterras, een charmante klokgevel en veel ramen vanwege de mooie hoekligging, een open haard, een wijnkelder / bijkeuken en is gelegen op eigen grond.

LOCATIE:
Gelegen in het Centrum van Amsterdam in de gezellige Jordaan, tussen de sfeervolle Bloemgracht en Egelantiersgracht. Een prettig woongebied met op loopafstand veel winkels op de Westerstraat, de Rozengracht en de Herenstraat. De Biologische markt (op zaterdag) op de Noordermarkt en de weekmarkt op de Lindengracht. De Haarlemmerstraat, de Negen Straatjes en de Dam zijn vlakbij.

Er zijn veel restaurantjes in de buurt met voor elk wat wils van sterrenrestaurant Daalder, tot Afghaanse hapjes bij Mantoe en bistro-eten bij eetcafé de Reiger. Van haute cuisine Thai (Kinnaree) tot verrassend lekkere Mexicaanse taco’s bij Rosario. Verfijnd Italiaans wordt geserveerd bij La Fiorita, La Perlotte heeft mooi comfortfood bij de wijn en hummus en meer (vega) in de d&a hummusbar.

Het is een buurt waar een drankje wordt gedronken in het café op de hoek of op de stoep met de buren. Kinderen kunnen er op straat spelen, want er is weinig verkeer. Het lijkt een wandelgebied, waar de auto te gast is. Er zijn 4 goede basisscholen, waarvan de Theo Thijssenschool op twee minuten lopen is.


INDELING:
Na meerdere verbouwingen is er achter de eeuwenoude klokgevel een modern comfortabel huis ontstaan. Alle verdiepingen hebben hun eigen functie en charme.

Entree, fraaie lichte hal voorzien van een garderobe en toegang naar de grote en geweldige leef keuken én de daarboven gelegen woonkamer. De leefkeuken in het souterrain is het hart van het huis. De nieuwe, luxe keuken is voorzien van een kookeiland met bargedeelte, inductiekookplaat, oven en beschikt over veel bergruimte door middel van grote soft close lades. Het eetgedeelte is zeer ruim met aan de zijkant op maat gemaakte vaste loungebanken. Hier bevindt zich tevens het eerste toilet van de woning.

Er is een praktische kelder / bijkeuken met ruimte voor een extra koelkast, vriezer en opslag voor wijn.

De ruime zitkamer is boven de leefkeuken gelegen en is voorzien van een goedwerkende open haard en veel ramen aan de zijkant. De op maat gemaakte kastenwand vormt een mooi geheel met de strakke, zwevende traptreden.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd en een multifunctionele tussenruimte die te gebruiken is als sportruimte, werkkamer of extra slaapkamer. Deze verdieping beschikt over een eigen badkamer en een tweede toilet. Zowel de badkamer als het toilet zijn volledig vernieuwd en luxe afgewerkt met marmer look wandtegels en lichtgrijze vloertegels.

Op de tweede verdieping is de riante hoofdslaapkamer gelegen met aan één zijde de op maat gemaakte kastenwand van maar liefst 8 meter lang. Aansluitend de vernieuwde, luxe badkamer. Deze is ruim van opzet en is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en het derde toilet. Ook deze badkamer is uitgevoerd met moderne marmer look wandtegels, licht grijze vloertegels en in zwart uitgevoerde badkamer garnituur.

De prachtige zolderverdieping is een unieke werkruimte. Door middel van de schuifdeuren is het lekkere, zonnige terrasje te bereiken. Aan de achterzijde is de dichte wasruimte met de wasmachine en drogeraansluiting, wastafel, de nieuwe C.V. ketel en de bovengelegen berging in de nok.

BIJZONDERHEDEN:
- Geheel woonhuis van 208m²;
- Mooie maatvoering per verdieping;
- Degelijk en sfeervol huis;
- Werkende open haard;
- Nieuwe keuken uit 2021;
- Twee nieuwe badkamers uit 2021;
- Rijksmonument;
- Betonnen palen fundering ca 1999/2001;
- Waterpomp in souterrain voor waterafvoer;
- Volledige inventaris ter overname;
- Gelegen op EIGEN GROND.

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**