Nicolaas Maesstraat 78 3, Amsterdam

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Prachtig, hoogwaardig in 2018 opgeleverd 3-kamer appartement van 73m² gelegen op een toplocatie in de Nicolaas Maesstraat in Oud-Zuid. Het appartement heeft een goed formaat, hoge plafonds, een klassieke uitstraling gecombineerd met moderne materialen en twee goede slaapkamers.
De woning is gelegen op eigen grond!

LOCATIE:
De woning is gelegen op een toplocatie in Oud-Zuid, nabij de gezellige Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en het Vondelpark. Op zaterdag wordt om de hoek, op de kruising van de Johannes Verhulststraat en de Jacob Obrechtstraat, de populaire Zuidermarkt gehouden met allerlei kraampjes met (biologische) streekproducten.

De Nicolaas Maesstraat is een zeer mooie en ruime straat om de hoek bij de Hacquarstraat en de J.J. Viottastraat; rustig maar toch ook vlakbij de reuring van de Van Baerlestraat en het Museumplein.
In de omgeving liggen tal van goede restaurants onder andere Conservatorium Hotel, Le 4 Stagioni, George W.P.A., Carter, leuke cafés (zoals brasserie De Joffer en Van Dam, café Gruter, cafe Welling), diverse speciaalzaken Pasteuning, groenteboer Tom Ensink en slagerij De Schuyt. Niet te vergeten mooie winkels zoals Menno Kroon, Eres, Cartier.

Er liggen goede tramverbindingen waaronder lijn 5 op minder dan vijf minuten, die direct naar het centrum en de Zuidas rijdt. Met de auto ben je in 10 minuten op de ring A10. Hoewel de woning vlakbij de Cornelis Schuytstraat ligt, is er in de straat altijd zonder moeite een parkeerplaats te vinden.

INDELING:
Binnenkomst via de gemeenschappelijke entree naar het appartement op de derde verdieping. Vanuit de ruime hal is er toegang tot alle vertrekken.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer leidt naar het extra diepe balkon. De zijmuren van het balkon geven een gevoel van privacy en is gelegen op het Noordwesten.
De goed ingedeelde badkamer is voorzien van een dubbele regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen en een handdoek radiator. Er is een separaat toilet aanwezig. In de hal is tevens een berging met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met eveneens hoge plafonds en een mooie houten visgraatvloer (door de gehele woning). Deze fijne woonkamer is drie ramen breed en beschikt over een nieuwe moderne, open Siematic keuken uit 2018. voorzien van luxe inbouwapparatuur.

In 2018 is het appartement opgeleverd en het beschikt over nieuwe CV-combiketel, hardhouten kozijnen en deuren en dubbele beglazing aan de voor en achterzijde. Het appartement is zeer energiezuinig.

BIJZONDERHEDEN:
• Gelegen op eigen grond;
• Opgeleverd in 2018;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Moderne technische installaties;
• Gemoedelijke VvE met 4 leden met reservefonds en administratie in professioneel beheer.
• De maandelijkse servicekosten bedragen € 60,-;
• Het appartement wordt inclusief de wasmachine en droger geleverd;
• Hoge plafonds;
• Moderne keuken;
• Fraaie parketvloeren;
• Twee goede slaapkamers;
• Extra diep balkon ligging noordwest;

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**