Lisdoddelaan 62, Amsterdam

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Prachtig en high-end gerenoveerd familiehuis van ca. 243m² met zonnige TUIN aan het WATER en een blijvend vrij uitzicht op het DIEMERPARK. Dit ruim ingedeelde familiehuis ligt aan de gewilde Zuidzijde van het Kleine Rieteiland in een breed opgezette straat met alleen bestemmingsverkeer. De villa heeft een vloeroppervlak van ca. 243m² en is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met aansluitend de leefkeuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het staat op een perceel van ca. 302m², met PARKEERRUIMTE voor 2 auto's en aan de waterzijde een ZWEMSTEIGER met ligplaats voor een BOOT.

LOCATIE
Perfect gelegen aan de sfeervolle en luxe Lisdoddelaan, zonder doorgaand verkeer met aan weerszijden kastanjebomen en lage, gevarieerde bebouwing. Alle huizen hier grenzen aan het water, maar aan de Zuidzijde hebben de woningen bovendien het spectaculaire weidse, vrije uitzicht.

IJburg heeft qua faciliteiten veel te bieden: behalve een gevarieerd winkelaanbod en tal van goede en gezellige restaurants, is er een theater, een jachthaven en het bekende strandpaviljoen “Blijburg” direct aan het IJmeer. Daarnaast heeft IJburg een ruim aanbod aan scholen, sportaccommodaties en –verenigingen, en medische voorzieningen.

Via het tegenover gelegen Diemerpark (bij uitstek geschikt om te sporten, te spelen en recreëren) fiets je over een mooi fietspad via de Nesciobrug binnen een kwartier naar Oost. De wijk is vanaf de stad goed bereikbaar met het openbaar vervoer en voor de auto is er een vrijwel directe aansluiting met de A10, de A9 en de A1.

INDELING
Entree via de centrale hal die toegang geeft tot de woonverdieping op de begane grond en de trap naar de bovenliggende verdiepingen. De hal is zeer riant en geeft de woning meteen grandeur. Een complete kastenwand dient als garderobe en er is tevens een separaat toilet.

De woning is ingedeeld met veel meters (181m²) op de begane grond. De woonkamer is voorzien van een open haard en ligt tezamen met de open keuken op de begane grond aan de zonnige achterzijde; hierdoor grenst de kamer direct aan het heerlijke terras / tuin en is er uitzicht op het water en het park. De woonkamer en keuken zijn ca. 17 meter diep en ca. 8 meter breed.

De begane grond is voorzien van een doorlopende gietvloer met vloerverwarming. De prachtige op maat gemaakte keuken is het middelpunt van de woning. Het kookeiland heeft een marmerenblad en een gezellig bargedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens en Miele en heeft een Quooker.

De bijkeuken is tevens zeer hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand waar o.a. de wasmachine en droger keurig in zijn weggewerkt.

Aan de voorzijde van het huis ligt de zeer prettige logeerkamer met eigen badkamer en toilet. Ook perfect voor een nanny. Hieraan grenst tevens de tweede slaapkamer met aansluitend de luxe en moderne badkamer van Tortu. De badkamer met natuurlijk daglicht is voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche en zeer mooie wastafels met kranen van Gessi.

In het midden van de woning is de patio gesitueerd waar de derde slaapkamer aan gelegen is. De patio is makkelijk toegankelijk door de glazen schuifpui en het is de ideale plek om al vroeg in het jaar lekker te kunnen eten en te relaxen.

Eerste verdieping:
Een gehele verdieping thans in gebruik als ouderslaapkamer. De lichte ruimte heeft een rustige en serene sfeer. Deze kamer heeft tevens veel bergruimte.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een prachtige slaap / verblijfsruimte. Deze is thans in gebruik als riante en luxe kastenkamer.

De tuin is gelegen aan de waterzijde. Vanuit de woonkamer is het heerlijke terras te betreden met meer dan voldoende ruimte om te relaxen en te eten. Vanaf het terras en de tuin is er geen zicht op andere huizen, maar wel op het water en het park wat een hoge mate van privacy geeft. Achter het huis grenst de dijk en ligt de eigen steiger waar een boot kan worden afgemeerd en waar ook gezwommen wordt.

De ruimte voor het huis voorziet in 2 parkeerplaatsen.

BIJZONDERHEDEN:
- Prachtig en hoogwaardig afgebouwd familiehuis;
- De woning heeft 6 kamers (5 slaapkamers);
- 2 badkamers;
- Het huis beschikt over veel op maat gemaakte kasten:
- De begane grond is voorzien van een “betonlook” gietvloer met vloerverwarming, op de eerste etage ligt een planken vloer en de kamers zijn voorzien van thermostaatverwarming;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Alarminstallatie;
- Aluminium kozijnen met dubbel glas;
- Op maat gemaakte keuken;
- Bijkeuken;
- De woning is voorzien van een uitgebreid lichtplan;
- “Nanny” kamer met eigen voordeur, badkamer en toilet;
- Glasvezel;
- Fraaie en voor IJburg uniek ontworpen nieuwbouw uit 2005 met Energielabel A;
- Afgekochte erfpacht tot 31 januari 2052;

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**