Kinkerstraat 318 3, Amsterdam

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**

Licht en strak “loft” appartement van ca. 44m², gelegen op EIGEN GROND in de gewilde Kinkerbuurt in Amsterdam-Oud West. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, open design keuken, slaapkamer aan de achterzijde met en suite badkamer en toegang tot het balkon.
De woning is gelegen op de derde verdieping en in 2014 is het pand en het appartement grondig gerenoveerd. Kortom, een zeer compleet en verzorgd appartement op een toplocatie!

LOCATIE:
Het appartement is gelegen in Oud West, tussen de Bilderdijkkade en de Jan Pieter Heijestraat.
In 2023 is het gedeelte van de Kinkerstraat tussen de Bilderdijkstraat en de Kinkerbrug veranderd in een fietsstraat waarbij de auto tegenwoordig te gast is.
In de directe omgeving van de woning zijn tal van gezellige restaurants, cafés en koffiebarretjes, zoals restaurant Daalder, De Hallen, LOT61 Coffee Roasters, Coffee Room en La Parole aan het Bellamyplein.
Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op de Ten Katemarkt, een levendige markt met een gevarieerd aanbod aan verse producten en lokale lekkernijen. Tevens liggen het Vondelpark en het Rembrandpark op steenworp afstand.
Er is een directe verbinding naar het Centraal Station, station Lelylaan en Sloterdijk met het openbaar vervoer. Tramlijn 7 en 17 stoppen in de Kinkerstraat en de ring A-10 is middels de S106 goed te bereiken.

INDELING:
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. De woning is, modern, hoogwaardig afgewerkt en heeft een optimale indeling. De lichte living aan de voorzijde is voorzien van houten kozijnen met dik isolatieglas. De moderne witte design keuken met wit natuurstenen blad vormt het middelpunt van het appartement en is voorzien van Siemens inbouw apparatuur. Aan de achterzijde ligt het ruime slaapvertrek met luxe en suite badkamer voorzien van strak modern sanitair waaronder een vrijstaand ligbad onder het raam, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Verder is er nog een separaat toilet en een ruimte voor de was- en droogmachine, de CV-ketel en de mechanische ventilatie.

BIJZONDERHEDEN:
- 'Turn key' appartement;
- Gelegen op eigen grond;
- Balkon aan de achterzijde;
- Het pand is in 2014 geheel gerenoveerd, inclusief funderingsherstel;
- Energielabel A;
- Licht eiken houten vloer door het gehele appartement;
- De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 99,43;
- Voorzien van dubbel glas;
- Oplevering in overleg.

_______________________________________________________________________

Bright and sleek “loft” apartment, approx. 44 sqm, a FREEHOLD property in sought-after Kinkerbuurt district in Amsterdam-Oud West. The apartment includes a bright living room, an open-plan designer kitchen, and a bedroom at the rear with a connecting bathroom and access to the balcony.
The home is on the third floor, the building and the apartment were fully renovated in 2014. In short: a fully-equipped and well-presented apartment in a prime location!

LOCATION:
The apartment is situated in Oud West, between Bilderdijkkade and Jan Pieter Heijestraat.
This stretch of Kinkerstraat between Bilderdijkstraat and Kinkerbrug bridge was turned into a bicycle street in 2023, so that these days, cars are guests here. The home is in close proximity to countless lovely restaurants, cafés and coffee bars, including restaurant Daalder, De Hallen, LOT61 Coffee Roasters, Coffee Room and La Parole on Bellamyplein square. Groceries are available from Ten Katemarkt, a lively market with a wide selection of fresh produce and local delicacies. Vondelpark and Rembrandpark are also a mere stone's throw away. There is direct public transport service to Central Station, station Lelylaan and Sloterdijk. Trams 7 and 17 stop on Kinkerstraat and the S106 offers excellent access to the A10 beltway.

LAYOUT:
The apartment is on the third floor. The property is modern, featuring high-end finishes and an optimized floorplan. The bright living room is at the front and features timber window frames with thick insulation window panes. The contemporary white designer kitchen with a white natural stone countertop is the focal point of the apartment and is fitted with a range of Siemens appliances. At the rear is the spacious bedroom and connecting luxury bathroom with sleek fixtures including a free-standing bathtub by the window, a walk-in shower, sink and a towel radiator. The property also includes a separate restroom and a space for the laundry station, the central heating unit and the mechanical ventilation unit.

SPECIFICATIONS:
- 'Turn-key' apartment;
- Freehold property;
- Balcony at the rear;
- The building was fully renovated in 2014, including restoration of the foundation;
- Energy label A;
- Light oak flooring throughout;
- Monthly HOA service charges of approx. € 99.43;
- Double glazing;
- Closing date to be determined.

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*