Jekerstraat 110 -II, Amsterdam

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**

Zeer smaakvol en hoogwaardig gerenoveerde bovenwoning van circa 79m² met ruim balkon van circa 7m² op een van de leukste plekken in de Rivierenbuurt. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd waarbij vele authentieke details bewaard zijn gebleven en veel luxe en stijl is toegevoegd.

Het appartement is onderdeel van een karakteristieke jaren 30-pand. Het geheel is luxe afgewerkt en de jaren -30 grandeur is teruggebracht door middel van onder andere de plafondplinten, koperkleurig deurbeslag, een prachtige visgraat parketvloer en een sfeervolle gashaard. Verder heeft de woning inbouwspotjes op dimmers, op maat gemaakte kasten en keuken, marmeren details, luxe badkamer en is voorzien van dubbel glas.

Tevens is op de 4e verdieping een eigen berging (inclusief nok) van circa 12m² gelegen. Deze is voorzien van elektra en verwarming en zou ook geschikt kunnen zijn als sportruimte, werkkamer of atelier door de mooie lichtinval.

LOCATIE:
Het huis ligt in de Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid aan een sfeervolle straat met in de nabijheid vele fijne winkels, koffietentjes en gevarieerde speciaalzaken. Goede restaurants en lunchzaken zijn vlakbij te vinden in de Scheldestraat. Tevens op loopafstand van De Pijp, de Beethovenstraat en het Beatrixpark. De buurt kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse leuke winkels, cafés en restaurants.

De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Op loopafstand is het metrostation van de Noord-Zuidlijn. Ook station RAI ligt op loopafstand, Amstelstation en de Zuidas zijn binnen enkele minuten per fiets te bereiken.

INDELING:
Via de centrale hal kom je op de tweede etage waar zich de entree bevindt naar het appartement. De ruime woonkamer met gezellige gashaard met marmeren schouw is zeer licht door de vele ramen en bevindt zich aan de voorzijde. De woonkamer en keuken zijn gescheiden door middel van prachtige en-suite deuren met glas-in-lood ramen.

De op maat gemaakte luxe keuken, met gezellig zitje aan het keukenblad is uitgerust met een zeer chic keukenblad van kwartsiet en is verder voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens, een kookplaat van Bora en een zwarte Quooker. Het is een doordacht ontwerp, waarbij aan alles is gedacht, zoals bijvoorbeeld een stopcontact onder de tafel, ruimte en elektra voor apparatuur in de wandkast. Vanuit de keuken is het ruime balkon toegankelijk.
Aan de voorzijde van het appartement heb je een zeer ruime werkkamer cq slaapkamer met een heerlijke erker wat prachtig uitzicht geeft op het Maasplein. Deze kamer heeft op maat gemaakte kasten en is verder voorzien van inbouwspotjes.

Aan de achterzijde heb je een grote sfeervolle slaapkamer met directe toegang tot het balkon. Tevens direct aan de slaapkamer gelegen is de smaakvolle en-suite badkamer. De badkamer is zeer luxe uitgevoerd met een inloopdouche, vrijstaand ligbad van Xenz, vloerverwarming en een elektrische radiator van Vasco, marmerlook tegels bruin-goud geadered (Ariostea) en een op maat gemaakte spiegel.
Het op maat gemaakt stalen kozijn met geribbeld glas achter de wastafel geeft de badkamer en slaapkamer nog meer cachet. Alle kranen in de badkamer zijn van Hotbath (aged brass).

In het ontwerp van de badkamer is er rekening mee gehouden dat de deur verplaatst kan worden. Hierdoor is de slaapkamer afgesloten en komt de badkamer uit op de hal.

Op de 4e verdieping is er een separate berging (inclusief nok) van 12m² welke meerdere mogelijkheden kent voor de nieuwe bewoner(s).

De woning is destijds door een gerenommeerde stylist van Interiorized volledig ontworpen en ingericht. De roerende zaken (kasten, gordijnen, tafel, stoelen, verlichting e.d.) behorende bij het appartement zijn beschikbaar voor overname. Dit appartement valt bij meerdere in de smaak, waarbij we zijn opgenomen in het woonmagazine "vtverbouwen badkamer no 2." Neem een kijkje via https://youtu.be/bQH7yOXt5Kw.

Kortom: een prachtig en sfeervol 3-kamerappartement waar echt niets aan gedaan hoeft te worden en waar je direct in kan.

VvE:
De actieve VvE ondergebracht bij een professionele beheerder bestaat uit 28 leden waaronder 2 winkels en 12 bergingen. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten zijn
€ 116,61.


BIJZONDERHEDEN:
- Zeer hoogwaardig gerenoveerd en smaakvol appartement van circa 79 m²;
- Balkon van circa 7m²;
- Riante en lichte externe berging (inclusief nok) van circa 12m² op de 4e verdieping;
- Volledig gerenoveerd, ontworpen en ingericht door Janneke van Hardeveld van INTERIORIZED in
2019;
- Bijna alle meubels zijn ter overname;
- Op maat gemaakte kasten en keuken;
- Uitgebreid lichtplan. Alle lampen bevatten dimmers en een hotelschakelaar in de slaapkamer. De
lampen zijn o.a. van Artemide en Eichholtz;
- Het huis is gepubliceerd in het tijdschrift “Werelds Wonen” en de badkamer in “vtverbouwen badkamer” special van september 2021;
- Het appartement bevat een gashaard, die in 2022 is geïnstalleerd (Bellfires smart Bell);
- Door de gehele woning ligt een prachtige visgraat parketvloer;
- Woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- Het appartement heeft een eigen combi CV ketel (nieuwe radiatoren en deels vloerverwarming);
- De jaarlijkse erfpachtcanon is € 1.257,70 voor het appartement en € 117,65 voor de berging en zijn in beginsel fiscaal aftrekbaar. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is gedaan met de korting voor 8 januari 2021;
- Oplevering in overleg.

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*