Houthavenkade 15 B, Amsterdam

Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-0
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-1
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-2
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-3
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-4
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-5
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-6
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-7
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-8
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-9
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-10
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-11
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-12
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-13
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-14
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-15
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-16
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-17
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-18
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-19
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-20
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-21
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-22
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-23
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-24
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-25
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-26
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-27
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-28
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-29
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-30
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-31
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-32
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-33
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-34
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-35
Houthavenkade 15 B, Amsterdam foto-36
Verkocht
Bekijk 37 foto's

Omschrijving

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Royale en onderscheidende bovenwoning van circa 109 m² met prachtig uitzicht over het water.
De woning heeft een eigen opgang en 4 slaapkamers met mooie afmetingen. De woonkamer met buitenruimte en open keuken in de kap met een plafondhoogte van 4.18 meter is een echte eyecatcher.

Tevens is er een externe berging en een eigen parkeerplaats.

LOCATIE:
Wonen in de prachtige en stoere Houthavens, omringd door water met zelfs uitzicht naar het IJ en aan de stadskant een park / grote speeltuin. De Houthavens is een duurzame, autoluwe en kindvriendelijke stadswijk. Een prachtige en rustige plek om de hoek bij de levendige Spaarndammerbuurt, Haarlemmerdijk, het Westerpark, de Jordaan, de Hoofdgrachten en het Centraal Station en Station Sloterdijk op nog geen 10 minuten fietsafstand. Een centrale locatie met in de buurt veel leuke restaurants zoals o.a. sterrenrestaurant Lars, Bickers aan de Werf, Karaat, De Gouden Reael, BAK, Anne & Max en Meneer Nieges.

Via de Spaarndammerdijk directe toegang tot de Ring A10 West of het Centraal Station. Ook zijn er snelle, directe busverbindingen met het centrum, Centraal Station en station Sloterdijk en een pontverbinding met Amsterdam Noord.

INDELING:
De eerste verdieping is thans in gebruik als werkkamer met een eigen voordeur en beschikt over een grote raampartij waardoor het een prettige, lichte ruimte is. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de woning de eigen buitenruimte met aansluitend de gemeenschappelijke tuin, waar u heerlijk kunt genieten.

Op de tweede verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer met op de overloop het eerste toilet van de woning. De derde verdieping van de woning is een gehele slaapverdieping voorzien van twee slaapkamers met in het midden de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en mooi wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich het tweede separate toilet. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft een grote vaste kastenwand en weids uitzicht over de Houthavenkade.

De prachtige woonverdieping heeft een heerlijke open keuken met aansluitend het eetgedeelte en een heerlijke zithoek aan de waterkant. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon van circa 9m².

De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Smeg, Bosch en Siemens zoals o.a. een oven, combimagnetron, een 5-pits inductie kookplaat en een groot werkblad met een lengte van 3,60 meter.

In de onderbouw is een berging van circa 5,9m², met een plafondhoogte van maar liefst 5 meter, waar een entresol van 4m² in is gebouwd.

Tevens is er de mogelijkheid voor het bijkopen van een eigen parkeerplaats.

DUURZAAM WONEN:
De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, er is een warmte terugwin installatie in combinatie met een energie-efficiënte vloerkoeling. Voor zowel het verwarmen - via vloerverwarming - als het warm tapwater wordt industriële restwarmte gebruikt. Hoe warm of koud het binnen moet zijn, regelt u per kamer zelf via een thermostaat. De binnen temperatuur wordt middels de vloerverwarming verlaagd met koud water uit het IJ.

Dit alles in combinatie met de optimale isolatie, de HR+++ beglazing en de energiezuinige kozijnen maakt dit een zeer duurzaam nieuwbouw appartement en bespaart u ontzettend op de energiekosten.

BIJZONDERHEDEN:
- Unieke bovenwoning;
- Zeer licht;
- 4 slaapkamers;
- Eigen opgang;
- Geen bovenburen;
- Woonverdieping met een plafondhoogte van circa 4.18 meter;
- Balkon van circa 6m² op de woonverdieping;
- Zeer fijne gemeenschappelijke buitenruimte beneden;
- Externe berging in de onderbouw van circa 5,9m²;
- In de parkeergarage is een fietsenstalling aanwezig;
- Professionele en gezonde VvE;
- VvE Bijdrage € 272,28 per maand (inclusief de parkeerplaats);
- Erfpacht € 2712,08- per jaar, in beginsel fiscaal aftrekbaar, voor de woning;
- Erfpacht € 215,21- per jaar, in beginsel fiscaal aftrekbaar, voor de parkeerplaats;
- Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht met korting is aangevraagd;
- Vraagprijs woning: € 850.000,-- kosten koper;
- Vraagprijs parkeerplaats: € 55.000,-- kosten koper;

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**

Plattegronden

Houthavenkade 15 B, Amsterdam plattegrond-0
Houthavenkade 15 B, Amsterdam plattegrond-1
Houthavenkade 15 B, Amsterdam plattegrond-2
Houthavenkade 15 B, Amsterdam plattegrond-3
Houthavenkade 15 B, Amsterdam plattegrond-4

Kenmerken

Algemeen

Servicekosten
€ 272
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Houthavenkade 15 B
Postcode
1014 ZB
Plaats
Amsterdam
Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 109m²
Perceeloppervlakte
ca. 40m²
Inhoud
ca. 350m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie

Buitenruimte

Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Jouw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) hebt ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Kay Olsmeijer

Register makelaar

Kay Olsmeijer


van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?