Funenpark 591 + PP, Amsterdam

Uniek gezinshuis van ca. 131 m², exclusief de eigen (fietsen) berging van circa 6 m² en een heerlijk dakterras van circa 37m², gelegen in een zeer fraai groen park in het Centrum van Amsterdam. De woning is optimaal ingedeeld, heeft drie goede slaapkamers en het gehele park als tuin.
De woning is gelegen op EIGEN GROND en er is een mogelijkheid voor het kopen van een eigen parkeerplaats.

LOCATIE:

De woning is gelegen in het Funenpark in het Centrum van Amsterdam in de driehoek van de Czaar Peterstraat, de Cruquiuskade en de Panamalaan. In het zeer groene en autovrije park bevinden zich 16 kleinschalige appartementenblokken, die zijn aangelegd onder architectuur en waar er gebruik is gemaakt van mooie en duurzame materialen. Het park heeft diverse prijzen voor architectuur en stedenbouw gewonnen. Een unieke plek om te wonen omdat de woningen in een autovrij park liggen dat voorzien is van wandelpaden, gras en bomen.

Zowel het Funenpark als de omringende buurten zijn enorm populair. Er zijn vele populaire horecagelegenheden op een steenworp afstand zoals Coulisse, Spirit, Mooie Boules, LouieLouie en Brouwerij 't IJ “bij de molen”.

Het vernieuwde Oosterpark met allerlei voorzieningen voor sport en ontspanning en diverse zonnige terrassen ligt op nog geen 5 minuten fietsen. De Czaar Peterstraat met zijn vele leuke winkels is erg dichtbij, maar ook de Dappermarkt, Artis, de winkelvoorzieningen van het Oostelijk havengebied, diverse musea, een bioscoop en alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Tevens is het nog geen 10 minuten fietsen naar de Dam of het Centraal Station.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Ring A-10 middels de uitvalsweg S114 (Piet Heintunnel) en tramlijnen 7, 14 en 26 en buslijn 22.

SITUATIE / GEBOUW:
Van de 16 wooncomplexen op het binnenterrein zijn er slechts 3 blokken met gehele woonhuizen. De woning ligt in het kleinschalige complex genaamd Palatino, bestaande uit 10 eengezinswoningen van drie woonlagen met een eigen privé dakterras.

INDELING:
Eigen entree, hal met garderobe en toilet. Zeer lichte en ruime woonkamer met aan de parkzijde een (schuif)pui volledig voorzien van glas. Aansluitend is er een trapje naar de houten vlonders, waarop eigen tafels, stoelen en planten kunnen staan, voor je het park in stapt. De woonkamer is daarmee open, licht, ruim én verbonden met het park. De luxe keuken is zeer compleet en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een 6 pits Boretti fornuis met een gasoven en een elektrische oven, een Bosch magnetron, een zwart natuurstenen blad en veel kastruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de overloop is dusdanig breed dat hier een kastenwand is gesitueerd met een lengte van circa 3.60m. De badkamer uit 2014 is gelegen in het midden en is voorzien van een ruim ligbad, een separate inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kranen en het tweede toilet. Deze verdieping is zeer ruim van opzet en erg licht door de vide op de bovenste verdieping en de fraaie plafondhoge ramen. Voorts bevindt zich op deze verdieping de riante interne berging met de nieuwe cv installatie, veel opbergruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Met de open trap is de bovenste verdieping en de daar gelegen derde slaapkamer te bereiken. Een fijne, lichte ruimte met aan de dakterraszijde een volledig glazen pui met deur naar het heerlijke dakterras met 90% van de dag zon. Het riante dakterras van circa 37m² biedt ruimte voor een ruime lounge hoek, eettafel, barbecue, planten en is voorzien van een doorkijk naar het park. Er is een waterpunt en het terras is voorzien van een stroomaansluiting.

BIJZONDERHEDEN:
- Geheel woonhuis;
- Drie slaapkamers;
- De grootste tuin van Amsterdam (het park);
- Comfort van nieuwbouw (oplevering 2007);
- Eigen privé dakterras;
- Gelegen op eigen grond;
- Plafondhoge kozijnen met dubbel glas;
- Zeer lage stookkosten;
- Zeer rustig wonen in het Centrum van Amsterdam.
- Mogelijkheid voor het bijkopen van een parkeerplaats.
- Vraagprijs van de woning € 1.050.000 kosten koper;
- Vraagprijs van de parkeerplaats € 50.000 kosten koper.