Funenpark 513, Amsterdam

Uniek wonen in het groen op EIGEN GROND in het CENTRUM van Amsterdam!

Zeer fijne, lichte en optimaal ingedeelde hoekwoning van circa 85m² op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex voorzien van een lift. Deze 3 kamerwoning beschikt o.a. over een zonnig terras van circa 10m² aansluitend aan de woonkamer en 2 goede slaapkamers. In de onderbouw is een eigen (fietsen) berging van 6m² gesitueerd.

Het Funenpark is geheel autovrij, een oase van rust en groen waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en dat in het centrum van Amsterdam.

LOCATIE:
De woning is gelegen in het populaire en unieke Funenpark. Rondvaartboten en kano’s varen voorbij aan de Cruquiuskade, alwaar je zelf ook een bootje kunt aanleggen of fijn kunt gaan suppen. In het park ligt de vernieuwde Oosterspeeltuin, een sportveld, een basisschool en kinderopvang. Er worden buiten sportlessen gegeven door verschillende sportscholen uit de buurt of met eigen Personal trainers in groepjes en in het gras kan je heerlijk picknicken en genieten van de rust.

Winkelen kan in de Czaar Peterstraat of op de Dappermarkt en er is keuze uit 3 supermarkten in de buurt. Op een steenworp afstand liggen diverse populaire cafés en restaurants zoals o.a. Louielouie, Brouwerij ’t IJ, de Kop van Oost, het Pompstation, Mooie Boules en Coulisse (Michelin ster). Verder liggen twee bioscopen, ARTIS, het prachtige Oosterpark, het Tropenmuseum, NEMO en het Scheepvaartmuseum om de hoek. En niet te vergeten het Marineterrein waar je fantastisch kunt zwemmen naast het VOC- schip Amsterdam.

De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10 middels de uitvalsweg S-114 (Piet Heijntunnel), de tramlijnen 7, 14 en 26 en buslijn 22. Binnen 5 minuten fietsen ben je op het station Muiderpoort en binnen 10 minuten op Centraal Station Amsterdam.

INDELING:
De entree is op de eerste verdieping die met de lift of de trap te bereiken is. Via de ruime gang is er toegang tot de woonkamer met keuken en het heerlijke terras, twee goede slaapkamers, riante badkamer, een grote interne berging en een separaat toilet.

De grote woonkamer met open keuken heeft meerdere ramen aan de zijkant door de hoekligging en een glazen schuifpui op het zuiden naar het terras. Een zeer makkelijk toegankelijk terras waar je veel gebruik van zult maken. De open U-keuken heeft diverse inbouwapparatuur en is het gezellige middelpunt van de woning.

Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer vrij uitzicht heeft op de brede groenstrook van het park en ruimte heeft voor een grote kastenwand. De tweede slaapkamer heeft tevens goede afmetingen. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

De interne berging is voorzien van een CV-ketel en Warmte Terugwin Installatie. Tevens is hier een aansluiting voor de wasmachine plus droger en genoeg plek voor een wasrek of vriezer.
Door de gehele woning ligt een mooie houten vloer.
Verder heeft de woning nog een eigen (externe) berging van circa 6 m² in de onderbouw.


BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte circa 85 m² op 1 woonlaag;
• Externe (fietsen) berging van circa 6 m²;
• Privé terras van circa 10 m²;
• 2 goede slaapkamers;
• Gelegen op EIGEN GROND;
• Stadsdeel CENTRUM;
• De grootste tuin van Amsterdam, het Funenpark;
• Vernieuwde Oosterspeeltuin en hockey/voetbalveld in het park;
• Zeer centrale en gunstige ligging, goede scholen in de buurt;
• Zonnepanelen op het dak;
• Huismeester aanwezig in het park;
• Goede gezonde VvE met reservefonds en meerjarenonderhoudsplan, professioneel beheerd;
• De maandelijkse servicekosten bedragen € 172,67;
• Solide nieuwbouw met lift en zeer goede geluidsisolatie (oplevering 2008);
• Energielabel A;
• Oplevering in overleg;
• Vraagprijs voor de woning € 685.000,- kosten koper;