Funenpark 497 II, Amsterdam

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

*English text below*

Fraai, smaakvol gemeubileerd 4-kamer hoekappartement van ca. 83m2. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, in het kindvriendelijke en autovrije Funenpark.

LOCATIE
Het Funenpark ligt in het Centrum van Amsterdam in de driehoek van de Czaar Peterstraat, de Cruquiuskade en de Panamalaan. In het zeer groene en autovrije park bevinden zich 16 kleinschalige appartementenblokken, die zijn aangelegd onder architectuur en waar er gebruik is gemaakt van mooie en duurzame materialen. In 2020 is in het park een uniek speelparadijs voor kinderen aangelegd. Het park heeft diverse prijzen gewonnen.

Zowel het Funenpark als de omringende buurten zijn enorm in opkomst en er zijn vele populaire horecagelegenheden op een steenworp afstand zoals De Kop van Oost, Spirit, In Stock, Rosa & Rita, Roest, Coulisse, Louie louis en Brouwerij 't IJ “bij de molen”.

Het prachtige en vernieuwde Oosterpark met allerlei voorzieningen voor sport en ontspanning en diverse zonnige terrassen ligt op nog geen 5 minuten fietsen. De Czaar Peterstraat met zijn vele leuke winkels is erg dichtbij, maar ook de Dappermarkt, Artis, diverse musea, een bioscoop en alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Tevens is het nog geen 10 minuten fietsen naar de Dam, het Centraal Station of station Muiderpoort. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Ring A-10 middels de uitvalsweg S114 (Piet Heintunnel) en tramlijnen 7 en 14 en buslijn 22.

INDELING:
De prettige gemeenschappelijke entree met lift en ruim trappenhuis is voorzien van hoge plafonds en biedt toegang tot de woning op de tweede verdieping. De woning heeft een perfecte indeling en is voorzien van mooie materialen en kozijnwerk met dubbel glas. Vanuit de ruime hal zijn alle vertrekken bereikbaar.

De lichte, zonnige woonkamer is gelegen op de hoek en biedt een weids uitzicht over het groene park. De ruime open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser.

De woning heeft twee zeer royale slaapkamers en een ruime studeer-/werkkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van en mooie walk-in closet. De studeer-/werkkamer is zowel van uit de gang als vanuit de hoofdslaapkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet. De ruime interne berging is voorzien van de cv ketel en er is veel extra opbergruimte. In de hal is tevens een ruime inbouwkast voor de wasmachine en droger en garderobe.

In de onderbouw beschikt de woning nog over een eigen (fietsen)berging.

BIJZONDERHEDEN:
- Fantastisch licht en strak hoek appartement;
- Smaakvol gemeubileerd;
- Plafond hoge kozijnen met dubbel glas;
- Alle kamers voorzien van doorzichtige doorvalbescherming. Deuren kunnen geheel open;
- Energielabel A, dus zeer lage stook- en energie kosten;
- Zonnepanelen;
- Huismeester aanwezig, kantoor houdende in complex Sporenboog;
- Rustig en centraal wonen in het Centrum van Amsterdam;
- Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
- Voorkeur voor een niet rokende huurder;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Beschikbaar voor singles, stellen en gezinnen;
- Onder voorbehoud gunning verhuurder;
- Beschikbaar per direct;
- Twee maanden waarborgsom;
- Service kosten € 48,00 per maand voor verlichting en schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, 24/7 storingsdienst
voor de lift installatie en aansluitkosten voor terug levering zonnepanelen tbv het gehuurde;
- Huurprijs € 2.000,00 per maand exclusief gas, water, elektra, telefoon-, internet-, tv aansluiting, gemeentelijke
belastingen en service kosten.

---------------------------------------------------------------
Beautiful, tastefully furnished 4-room corner apartment of ca. 83 sqm. Situated on the second floor of a small-scale apartment complex, in a family-friendly and car-free Funenpark.
LOCATION
Funenpark is in Amsterdam's Centrum borough, within the Czaar Peterstraat, Cruquiuskade and Panamalaan triangle. The exceptionally leafy and car-free park is home to 16 small-scale apartment blocks, architecturally designed and incorporating beautiful, sustainable materials. In 2020, a unique playground paradise was built for children. The park has won several awards.

Funenpark itself and the area around it are rapidly gaining popularity, and there are many well-loved cafes and eateries nearby, including De Kop van Oost, Spirit, In Stock, Rosa & Rita, Roest, Coulisse, Louie louis and Brewery 't IJ “by the windmill”.

The beautiful, renewed Oosterpark, with a host of sports and leisure amenities, is less than a 5-minute bicycle ride away. The lovely shops on Czaar Peterstraat are extremely close-by, and Dappermarkt, Artis, several museums, a cinema and grocery shops are also within easy walking distance. Dam Square, Central Station and Muiderpoort Station are under 10 minutes by bike. The property is in a favorable location relative to the A10 beltway via arterial road S114 (Piet Heintunnel) and trams 7 and 14 and bus 22.

LAYOUT:
Well-presented communal entrance with an elevator and large stairwell, featuring tall ceilings and leading to the apartment on the second floor. The apartment has an ideal layout and features beautiful materials and window frames with double glazing. The spacious hall accesses all rooms.

The bright, sunny living room is on the corner and offers a sweeping view of the leafy park. The spacious open-plan kitchen is fitted with a range of appliances, including a 4-burner induction cooker, refrigerator, freezer, oven and a dishwasher.

The apartment includes two extremely large bedrooms and a generous study/spare room. The primary bedroom features a beautiful walk-in closet. The study/spare room can be accessed both from the hall and the primary bedroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower and a vanity. Separate restroom. The large internal utility room/storage accommodates the central heating unit and offers ample storage space. There is a separate fitted (coat) closet in the hall with the laundry machine and dryer.

The property includes a private (bicycle) storage unit in the building's substructure.

SPECIFICATIONS:
- Fantastic bright and contemporary corner apartment;
- Tastefully furnished;
- Windows to the ceiling with double glazing;
- All rooms fitted with transparent fall-protection panels. Doors open fully;
- Energy label A, so extremely low utility bills;
- Solar panels;
- Concierge on-site, in the Sporenboog complex;
- Quiet and central location in Amsterdam's Centrum borough;
- All daily amenities within walking distance;
- Non-smoking tenant preferred;
- Pets not allowed;
- Available to singles, couples and families.
- Subject to landlord's discretional approval;
- Available immediately;
- Two months' security deposit;
- Service charges of € 48.00 per month for lighting and cleaning of the communal areas, 24/7 elevator assistance service and connection for the supply of energy to the apartment via the solar panels;
- Rent of € 2,000.00 per month not including gas, water, electrics, telephone, internet, television, municipal levies and service charges.