Funenpark 479, Amsterdam

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Uniek wonen in het groen op EIGEN GROND in het CENTRUM van Amsterdam!

Fraai afgewerkte stadsvilla van circa 166 m², met een patio en dakterras.

Deze moderne en onderscheidende gezinswoning is verdeeld over 3 verdiepingen en beschikt onder andere over een heerlijk dakterras, 4 slaapkamers, een fijne leefkeuken en twee moderne badkamers van Baden Baden. De ligging is in het Funenpark, een zeer fraai groen park in het Centrum van Amsterdam. De woning is optimaal ingedeeld en heeft het gehele park als tuin.

Er is een mogelijkheid voor het kopen van een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

LOCATIE:
De woning is gelegen in het Funenpark in het Centrum van Amsterdam in de driehoek van de Czaar Peterstraat, de Cruquiuskade en de Panamalaan. In het park ligt de vernieuwde Oosterspeeltuin, een sportveld, een basisschool en kinderopvang. Er worden buiten sportlessen gegeven door verschillende sportscholen uit de buurt en in het gras kunt u heerlijk picknicken en genieten van de rust. Winkelen kan in de Czaar Peterstraat of op de Dappermarkt en er is keuze uit 3 supermarkten in de buurt.

Op een steenworp afstand liggen diverse populaire cafés en restaurants zoals; Coulisse, Louielouie, Brouwerij ’t IJ, de Kop van Oost, het Pompstation en Mooie Boules. Verder liggen twee bioscopen, ARTIS, het Oosterpark, het Tropenmuseum, NEMO en het Scheepvaartmuseum om de hoek. En niet te vergeten het Marineterrein waar u fantastisch kunt zwemmen naast het VOC- schip Amsterdam.

Het vernieuwde Oosterpark met allerlei voorzieningen voor sport en ontspanning en diverse zonnige terrassen ligt op nog geen 5 minuten fietsen.

De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10 middels de uitvalsweg S-114 (Piet Heintunnel), de tramlijnen 7, 14 en 26 en buslijn 22. Binnen 5 minuten fietsen bent u op het station Muiderpoort en binnen 10 minuten op Centraal Station Amsterdam.

FUNENPARK:
In het zeer groene en autovrije park bevinden zich 16 kleinschalige appartementenblokken, die zijn aangelegd onder architectuur en waar er gebruik is gemaakt van mooie en duurzame materialen.
Van de 16 wooncomplexen op het binnenterrein zijn er slechts 3 blokken met gehele woonhuizen. Deze prachtige stadsvilla ligt in het fraaie, groene complex genaamd de Melior, bestaande uit 10 villa’s van drie woonlagen met eigen privé dakterras.

Het park heeft diverse prijzen voor architectuur en stedenbouw gewonnen. Een unieke plek om te wonen omdat de woningen in een autovrij park liggen dat voorzien is van wandelpaden, gras en bomen.

INDELING:

Begane grond:
Eigen entree met toegang tot de gezellige patio. Entree van de woning met een riante, prettige hal met een statige, open trap wat een ruim gevoel geeft. Aan de zijkant van de woning zit een tweede entreedeur naar berging, het washok en de garderobe. Ideaal voor de vieze kinderschoenen van het spelen in het park. Op deze verdieping zijn twee goede slaapkamers gesitueerd, waarvan eentje met een berging waar de Cv-ketel (Intergas) zich bevindt. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een fonteintje en is samen met de hoofdbadkamer en de twee toiletten ontworpen door Baden Baden in 2015. Verderop in de hal bevindt zich het eerste separate toilet.

De eerste verdieping bestaat volledig uit de woonkamer en de luxe leefkeuken. Deze is zeer compleet en heeft diverse inbouwapparatuur (Siemens) waaronder een 6 pits inductieplaat, een grote oven, een koelkast, een RvS blad, een Quooker en veel kastruimte. De keuken, deuren en kasten zijn in 2017 ontworpen en geplaatst door Dimitri de Roeck Interiors. De gehele verdieping is maar liefst 7,35 m x 10,70 m en is erg licht door het lichthof met zijn plafond en hoge ramen. Op deze verdieping is het tweede toilet van de woning gesitueerd. Een heerlijke verdieping voor de familie om te leven en te koken!

De tweede verdieping: Met de open trap is de bovenste verdieping en de daar gelegen derde (hoofd) slaapkamer met eigen badkamer en-suite te bereiken. Een fijne, lichte ruimte met aan de andere zijde een werk / slaapkamer met toegang tot het fijne en beschutte dakterras. Het dakterras biedt ruimte aan een lounge hoek, barbecue, planten en is voorzien van een doorkijk naar het park met een waterpunt en stroomaansluiting. De luxe badkamer en-suite is voorzien van een ligbad, zeer ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een zeer strak wastafelmeubel van Corian en het derde toilet van de woning. Er is gebruik gemaakt van zeer mooie materialen en neutrale kleurstellingen.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN:
- Geheel woonhuis van circa 166 m²;
- Patio van circa 11 m²;
- Privé dakterras van circa 12 m²;
- 4 slaapkamers;
- Vloerverwarming door de gehele woning;
- Plafondhoge kozijnen met dubbel glas;
- Gelegen op eigen grond;
- De grootste tuin van Amsterdam, het Funenpark;
- Vernieuwde Oosterspeeltuin en hockey/voetbalveld in het park;
- Comfort van nieuwbouw (oplevering 2008);
- Groene gevel met klimop en sedum dak (groen dak draagt bij aan goede waterhuishouding en is
goede isolatie);
- Zeer lage stookkosten;
- Energielabel A;
- Huismeester aanwezig;
- De maandelijkse servicekosten bedragen €160,82 voor de woning en € 33,05 voor de parkeerplaats;
- Vraagprijs woning € 1.375.000,- kosten koper;
- Vraagprijs parkeerplaats € 50.000,- kosten koper.