Funenpark 115 +PP, Amsterdam

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Gelijkvloers TOP appartement van circa 109m² met heerlijk DAKTERRAS van circa 35m² en een patio van circa 8m², De woning is gelegen op de vijfde, tevens hoogste, verdieping in het populaire en unieke Funenpark in het Centrum van Amsterdam. Voorts is er een eigen (fietsen)berging van circa 6m² en de mogelijkheid van het bijkopen van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

De woning is gelegen op EIGEN GROND in een residentieel autovrij park.

LOCATIE:
De woning is gelegen in het Funenpark in een rustige hoek van het levendige centrum in de driehoek van de Czaar Peterstraat, de Cruquiuskade en de Panamalaan. Het park heeft diverse prijzen voor architectuur en stedenbouw gewonnen.

Zowel het Funenpark als de omringende buurten zijn enorm in opkomst en er zijn vele populaire horecagelegenheden op een steenworp afstand zoals De Kop van Oost, Spirit, Coulisse, Rosa & Rita, Roest, Louie Louie en Brouwerij 't IJ “bij de molen”.

Het prachtige en vernieuwde Oosterpark met allerlei voorzieningen voor sport en ontspanning en diverse zonnige terrassen ligt op nog geen 5 minuten fietsen. De Czaar Peterstraat met zijn vele leuke winkels is erg dichtbij, maar ook de Dappermarkt, Artis, de winkelvoorzieningen van het Oostelijk havengebied, diverse musea, een bioscoop en alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Tevens is het nog geen 10 minuten fietsen naar de Dam of het Centraal Station. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Ring A-10 middels de uitvalsweg S114 (Piet Heintunnel) en tramlijnen 10 en 26 en buslijn 22.

INDELING:
Via de royale entree op de begane grond, via de lift of trap toegang tot de woning op de vijfde/bovenste verdieping. De lichte hal met garderobe biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is erg breed en heeft aan de Oostzijde 2 grote raampartijen met goede isolatie. Een enorme schuifpui biedt toegang tot de charmante patio. Deze intieme plek centraal in het huis zorgt voor enorm veel licht maar biedt ook leuk zicht gebruik van mooie materialen en aankleding met leuke planten.

Vanuit de beschutte patio is het bovenliggende dakterras eenvoudig bereikbaar, waardoor er ook erg veel gebruik van wordt gemaakt. Het dakterras is enorm zonnig en biedt geweldig uitzicht rondom.

De woonkamer beschikt over een strakke keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur.
Indien gewenst is een open keuken makkelijk te realiseren.

Vanuit de gang toegang tot het toilet en daarnaast een interne berging met de CV ketel, mechanische ventilatiebox, veel kastruimte en de wasmachine en droger aansluiting.

De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, strak wastafelmeubel, vloerverwarming en een tegel in warme donkere kleurstelling. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft eveneens een grote glazen pui met toegang en zicht op de naastgelegen patio. Sommigen met dit type hebben deze slaapkamer verdeeld in twee slaapkamers.

Aan de andere zijde van de gang is de tweede slaapkamer gelegen. Deze is erg groot en biedt ruimte voor een slaaphoek, werkhoek en meerdere kasten. Dit zou ook een fraaie hoofdslaapkamer kunnen zijn met aansluitend een riante walk in closet.

Door de gehele woning ligt een fraaie, grijs tint gietvloer.

BIJZONDERHEDEN:

- Gelegen op de 5e, tevens bovenste, verdieping;
- Dakterras van circa 35m² gelegen op de 6e verdieping met prachtig uitzicht;
- 109 m² op een woonlaag;
- Thans 2 slaapkamers. De woning heeft ruimte voor 3 slaapkamers;
- Mooie en verzorgde gezamenlijke entree met LIFT;
- Gelegen in een autovrijpark. De locatie in Amsterdam voor gezinnen;
- De grootste tuin van Amsterdam (het park);
- Hockey /voetbalveld en nieuwe speeltuin op loopafstand;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Goed functionerende VvE met reservefonds en meerjarenonderhoudsplan. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
- Eind juni 2022 worden de CV, WTW + ITHO ventilatie unit vervangen in opdracht van de VvE. Kosten voor het vervangen zijn voor individuele eigenaar;
- De maandelijkse servicekosten voor de woning bedraagt € 210;
- De maandelijkse servicekosten voor de parkeerplaats bedraagt € 33,05;
- Oplevering in overleg;
- Vraagprijs van de woning € 760.000,-- kosten koper;
- Vraagprijs van de parkeerplaats € 50.000,-- kosten koper.

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**