Frans van Mierisstraat 83 Huis, Amsterdam

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Bijzonder mooi gelegen benedenhuis met 2 slaapkamers, serre en zonnige tuin met gastenhuis voorzien van logeerkamer en badkamer. Gelegen in een brede charmante straat met mooie bomen in de Concertgebouwbuurt.
Totaal 115m2, enkele jaren geleden gerenoveerd, voorzien van dubbele beglazing en gelegen op eigen grond. Uniek object in dit segment op deze gewilde locatie.

Locatie:
De woning is gelegen op een toplocatie in Oud Zuid, nabij zowel de Van Baerlestraat als de Beethovenstraat, niet ver van het museumplein, de gezellige Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en het Vondelpark. De omgeving kenmerkt zich door een ruim aanbod van winkels, delicatesse zaken, cafés en restaurants, zoals Conservatorium Hotel, Wildschut, Brasserie van Baerle, Seafood restaurant Brasserie Bark, café Grutter en café Welling. Op zaterdag wordt om de hoek, op de kruising van de Johannes Verhulststraat en de Jacob Obrechtstraat, de populaire zuiderMARKT gehouden, met allerlei kraampjes met (biologische) streekproducten. Goede openbaarvervoer met tramverbindingen om de hoek o.a. lijn 5, die direct naar het centrum en de Zuidas rijdt.

Indeling:
Via de charmante gemeenschappelijke entree, welke gedeeld wordt met alleen de woning op de eerste verdieping, is er toegang tot het appartement op de begane grond. Vanuit de hal met garderobe kast is de zonnige tuin gerichte woonkamer met fraaie serre en half open keuken bereikbaar. De serre aan de achterzijde zorgt voor veel licht inval. De glazen harmonica pui over de hele breedte is volledig te openen en biedt toegang tot de zonnige tuin op het Zuiden.
Achter in de tuin is een mooi tuinhuis gerealiseerd, voorzien van een logeerkamer met badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Op de vliering is bergruimte.
De royale en lichte master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning op de begane grond en heeft een sfeervolle gelhaard.

Vanuit de hal is het souterrain bereikbaar via een goed beloopbare trap, met daaronder de wasruimte. Aan de achterzijde van het souterrain zijn de ruime inloopkast en de kinderkamer gesitueerd.
Centraal bevindt zich een moderne badkamer voorzien van marmeren wandtegels, ligbad en wastafel meubel met dubbele waskom.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Intern grotendeels gerenoveerd in 2018;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Moderne technische installaties, waaronder een vernieuwde elektrische installatie met inbouwspots. Deels voorzien van
vloerverwarming;
- Tuin op het zuiden met guesthouse van ca 12m2 voorzien van eigen badkamer en wc;
- Mooie eiken parketvloer op de begane grond;
- Veel bergruimte;
- Gemoedelijke VvE met 5 leden met reservefonds en administratie in eigen beheer. Afgelopen jaar is er groot
onderhoud aan de achtergevel uitgevoerd;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-;
- Het appartement wordt inclusief stoffering, shutters, opbouwspots en wasmachine/droger opgeleverd;
- De levering kan in de loop van juli 2022 plaatsvinden.


**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**