Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam

Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam foto-0
Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam foto-1
Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam foto-2
Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam foto-3
Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam foto-4
Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam foto-5
Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam foto-6
Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam foto-7
Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam foto-8
Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam foto-9
Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam foto-10
Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam foto-11
Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam foto-12
Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam foto-13
Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam foto-14
Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam foto-15
Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam foto-16
Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam foto-17
Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam foto-18
Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam foto-19
Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam foto-20
Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam foto-21
Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam foto-22
Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam foto-23
Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam foto-24
Verkocht onder voorbehoud
Bekijk 25 foto's
Vincent van Weert

Register makelaar & Taxateur

Vincent van Weert


Omschrijving

Origineel verbouwd dubbel bovenhuis van ca. 131m² op toplocatie in de geliefde Helmersbuurt. Onderscheidend door het zonnige en vrije uitzicht op de brede groene binnentuinen, onderscheidend door de riante opengebroken woonverdieping en de indeling met 3/4 slaapkamers en 2 badkamers én onderscheidend door het A-label.

Het huis ligt op eigen grond, is geheel voorzien van vloerverwarming en dubbel glas en beschikt over 2 heerlijke balkons op het zuiden, en over een verleende omgevingsvergunning voor aanleg van een dakterras met dakhuisje.

LOCATIE:
De Helmersbuurt -de strook tussen Vondelpark en Jacob van Lennepkade- is het mooiste stukje van Oud West. Een gezellige buurt met een diversiteit aan leuke winkels, supermarkten, restaurants, koffietentjes en gezellige cafés. Het Vondelpark met allerlei voorzieningen voor sport en ontspanning en het Centrum liggen op enkele minuten lopen van de appartement. De Hallen met diverse leuke winkeltjes en eettentjes, een leuke bioscoop en bibliotheek liggen eveneens op loopafstand. Verder zijn er volop scholen en crèches in de buurt aanwezig. Het openbaar vervoer is nabij gelegen en via de Overtoom is de ring A-10 gemakkelijk te bereiken.

INDELING:
Een ruim en licht trappenhuis leidt tot de voordeur van het appartement op de tweede verdieping. Op de derde etage ligt aan de voorzijde de living. Een mooie ruimte van ca 5.60 x 5.14 meter met 2.90 hoog plafond en fraaie kastenwand inclusief garderobe. Drie grote ramen en Frans balkon bieden uitzicht op de leuke 1900 gevels aan de overkant. Het lichthof halverwege de kamer is op originele wijze bij de kamer getrokken.

Aan de zonnige achterkant is de eetkamer, in open verbinding met de speels ingedeelde keuken. Het uitzicht op de brede groene binnentuin is bijzonder. De achterliggende huizen liggen een stuk verder weg dan gebruikelijk en zijn een etage lager. Hierdoor heb kijk je ver weg, heb je veel privacy en het hele jaar zon.

De hal met stijlvolle gasten wc met fonteintje staat met 2 schuifdeuren in verbinding met de woonkamer.

Op de vierde verdieping biedt een hal toegang tot alle kamers. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer met een fijn balkon. De kamer beschikt over een inloopkast en en suite badkamer met inloopdouche, wasmeubel en daglicht. Er naast bevindt zich een werk/kinderkamer.

Aan de voorzijde ligt nu nog een heerlijk grote dubbele kinderkamer. Die is al voorzien van twee toegangsdeuren, waardoor die eenvoudig opgedeeld kan worden in 2 heel gelijkwaardige kamers. De tweede badkamer hiertegenover beschikt over een ligbad, was meubel en daglicht via het lichthof.

Op de gang zit een kastenwand, een apart wc met fontein, een kast voor wasmachine, droger en techniek.
Via een aan te brengen trap boven de bestaande verdiepingstrap zou het vergunde aan te leggen dakterras met dakhuisje eenvoudig bereikbaar zijn.


BIJZONDERHEDEN:
- Verleende omgevingsvergunning voor aanleg van een dakterras met dakhuisje.
- Het woonoppervlak is 131m2 excl. te realiseren dakhuisje van 4.60m2
- Het huis heeft nu 2 heerlijke zonnige balkons, en zou na aanleg van het dakterras ca. 31m² buitenruimte hebben.
- Het appartement is in 2022 onder architectuur grondig gerenoveerd en beschikt over vloerverwarming, geïsoleerde buitengevels,
nieuwe kozijnen met dubbel glas. Energielabel A
- Het pand is pas in 2017 gesplitst in 3 appartementen. Omdat de eigenaren elkaar al jarenlang kennen, is de VvE informeel. Onderhoud
wordt ad hoc uitgevoerd.
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-.
- Oplevering in de zomer van 2024.
- Eigen grond.

A BRIGHT AND SUNNY HOUSE AT THE EERSTE HELMERSSTRAAT ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE.

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Plattegronden

Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam plattegrond-0
Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam plattegrond-1
Eerste Helmersstraat 51 3, Amsterdam plattegrond-2

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 1.150.000 k.k.
Servicekosten
€ 150
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Eerste Helmersstraat 51 3
Postcode
1054 DB
Plaats
Amsterdam
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Voorzieningen
Frans balkon

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 131m²
Inhoud
ca. 375m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
Intergas Kompakt HRE (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon
Ja

Documenten

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Jouw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) hebt ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Vincent van Weert

Register makelaar & Taxateur

Vincent van Weert


van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?