Burmanstraat 24 -I, Amsterdam

*GEZIEN HET VELE ANIMO IS BEZICHTIGEN OP DIT MOMENT HELAAS NIET MEER MOGELIJK*

Mooi wonen in een van die charmante zijstraatjes van de Weesperzijde bij de Amstel!
Licht en efficiënt ingedeeld 3 kamer appartement van ca. 55m² met ruim en zonnig balkon op het Zuiden. Smaakvol verbouwd in 2018 en voorzien van open keuken, nette badkamer en HR++ glas. Gelegen op eigen grond en voorzien van lattenberging op zolder.

Locatie:
Het appartement ligt letterlijk 100 meter van de Amstel in zo’n kenmerkend breed en rustig straatje met jaren 1900 huizen met voortuinen en alleen bestemmingsverkeer. De Weesperzijde is een heerlijke plek om te wandelen. Bijvoorbeeld naar Café Hesp, of via De Ysbreeker naar de Utrechtsestraat in het Centrum (op slechts 800 meter).
Het huis ligt daarnaast ook vlakbij het Oosterpark en aan de overkant van de Amstel ligt de gezellige Pijp. Een grote Albert Heijn en de metrohalte liggen om de hoek, maar de locatie is ook met de auto goed aan te rijden.

Indeling:
Vanuit de voortuin leidt de gemeenschappelijke opgang naar de woning op de eerste etage. De hal met garderobe biedt toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde ligt de fijne woonkamer met vanuit de zit- en eethoek via drie grote ramen zicht op het straatje. Er ligt door het hele huis een nette vloer, de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de radiatoren zijn netjes afgetimmerd.
De open keuken met een barretje is in 2018 vernieuwd, beschikt onder andere over een Quooker, inductieplaat, ijskast met vriezer en vaatwasser. De kasten zijn wit en het aanrecht is in mooi composiet uitgevoerd.

Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. Een grotere en een kleinere die prima te gebruiken is als logeer/studeer/kinderkamer. Beide kamers hebben toegang tot het aangrenzende balkon. Deze ligt pal op Zuid, is ruim 5m² groot en heeft uitzicht op groene binnentuinen.
Er is een aparte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Ook is er een aparte wc met wastafeltje. De was-droogcombinatie zit in een aparte kast waar ook de boiler hangt.
Op zolder zit een praktische lattenberging van ruim 2m²; ideaal voor een fiets of spullen die je niet vaak nodig hebt.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Deel uitmakend van een kleinschalige VvE met 5 leden. Er wordt jaarlijks gereserveerd en er zit momenteel ca. € 5.331,- in reserve;
- De VvE heeft afgelopen jaren divers onderhoud uitgevoerd, waaronder in 2021 betonrot herstel, nieuwe coatings balkons en in 2020 dak reparatie, nieuw zinkwerk, schilderwerk voorzijde;
- De maandelijkse servicekosten ten behoeve van onderhoud en opstalverzekering bedragen € 120,-;
- Daarnaast wordt er een voorschot stookkosten in rekening gebracht;
- Het appartement is sinds 2011 in bezit bij de huidige eigenaren. Intern is het grotendeels in 2018 gerenoveerd. Het HR ++ glas aan voor- en achterzijde is in 2014 geplaatst en het plafond is geïsoleerd;
- Het huis wordt inclusief gordijnen, kast in slaapkamer en balkonkast geleverd;
- 55m² op de eerste etage excl. 5m² balkon en 2m² berging;
- Oplevering in overleg.

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*