Bert Haanstrakade 264 +PP, Amsterdam

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Geweldige eengezinswoning van ca. 144 m² met fantastisch uitzicht over de IJ-baai. De woning heeft o.a. een heerlijke leefkeuken en woonkamer met toegang tot de zonnige tuin met achterom, vier riante slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping en het is mogelijk om er een derde verdieping op te bouwen.

Achter de woning is een eigen parkeerplaats gelegen aan een afgesloten kindvriendelijke binnenterrein. De woning is duurzaam gebouwd met toepassing van hoogwaardige materiaal, zoals isolatie van de begane grondvloer, gevels en daken, HR ++ isolatieglas, scheiding van hemelwater en afvalwater en stadsverwarming.
De erfpacht is afgekocht tot 2065.

LOCATIE:
De Bert Haanstrakade is gelegen aan het water op Haveneiland West, tussen het Steigereiland en het Grote Rieteiland op IJburg. Een prachtige plek met weids uitzicht over het IJmeer en nabij leuke en hippe horeca bij de haven.IJburg biedt een goed en divers aanbod van scholen, veel winkels, een ruim opgezet Diemerpark en veel sportgelegenheden. Door de aanleg van een nieuwe jachthaven komen er weer ligplaatsen beschikbaar voor de watersportliefhebbers. Het Centrum ligt op slechts 20 minuten afstand met tram 26. De Ring A-10 is makkelijk te bereiken door middel van afslag S114 met aansluitingen op de A1, A2 en A9.

INDELING:
Via de stenenbuiten trap toegang tot de hal van de eerste woonlaag. Op deze woonlaag is de lichte woonkamer en de riante leefkeuken gesitueerd met toegang tot de zonnige tuin middels een grote schuifpui. De strakke design keuken is op maat gemaakt door Binnenvorm interieur & vormgeving en van alle gemakken voorzien. In de hal is het eerste toilet gesitueerd en de garderobe.
De gehele woonlaag is voorzien van vloerverwarming en een beton vloer. Via de trap met ondergelegen bergkast toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 zeer royale slaapkamers, waarvan 1 thans in gebruik als luxe waskamer met vaste kastenwand. Deze kamer is ook te verdelen in tweeën waardoor je een extra kamer creëert.

De moderne ruime badkamer is toegankelijk vanuit beide slaapkamers en is voorzien van een luxe ligbad van Baths by Clay, inloopdouche, op maat gemaakt wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit het bad is er prachtig zicht op het vuurtoren eiland. In de slaapkamer welke aan de tuinzijde is gelegen is voorzien van een mooie kasten wand en ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Vanaf de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee riante slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer onbeschrijfelijk mooi uitzicht heeft over het water. Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en het derde toilet. In de strakke kastenwand bevinden zich de installaties.

BIJZONDERHEDEN:
- Geheel woonhuis van circa 144m²;
- 4 goede slaapkamers;
- Voorbereiding voor toegang mogelijke realisatie extra verdieping is reeds aanwezig;
- Heerlijke tuin met houten berging en achterom;
- Op maat gemaakte keuken;
- Fraaie plafondhoge beuken binnendeuren;
- Eigen parkeerplaats met laadpaal met eigen stroompunt en eigen groep (11KW);
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm met windbegrenzer;
- Vloerverwarming door de gehele woning, per vertrek te regelen d.m.v. een thermostaat,
m.u.v. de badkamer op de tweede verdieping;
- Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming, zonnepanelen;
- De woning heeft 6 zonnepanelen;
- Erfpacht afgekocht tot augustus 2065;
- Afgesloten (binnen)hof, alleen toegankelijk voor bewoners;
- Gelegen aan het water met weids uitzicht over het IJmeer/ de IJbaai.

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**