Alberdingk Thijmstraat 4 II&III, Amsterdam

Leuk, licht en goed onderhouden dubbel bovenhuis van ca 113m² met 3 slaapkamers en heerlijk dakterras in een charmant en rustig straatje tussen Bosboom Toussaintstraat en Jacob van Lennepkade. Het appartement is voorzien van veel grote ramen (allemaal dubbel glas), bijna 40m2 zonnige buitenruimte en is gelegen op eigen grond.

Locatie:
De Alberdingk Thijmstraat is een absolute toplocatie in de Helmersbuurt, de karakteristieke jaren 1900 strook tussen Vondelpark en de Kinkerbuurt.
Om de hoek van het park, maar ook op loopafstand van onder meer de Jordaan en Negen Straatjes en van De Hallen, met diverse leuke winkeltjes, eettentjes, een bioscoop en bibliotheek. In de directe omgeving zijn er talloze leuke winkeltjes, cafeetjes en koffietentjes op onder meer Constantijn Huygens, Bilderdijkstraat en Overtoom. Hiervandaan loop je via de chique Van Baerlestraat naar het Museumplein.

Indeling:
De toegangsdeur van de woning bevindt zich op de eerste verdieping, waarvandaan de eigen trap leidt naar de hal met garderobe op woonverdieping. Dubbele deuren bieden toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bieden 3 grote ramen uitzicht op de bomen en op de charmante gevels in de straat; je kijkt aan de linkerzijde ook nog op een stukje gracht.
Aan de achterzijde ligt de eethoek met doorloop naar de lichte, ruim opgezette keuken uit 2018. Deze is uitgevoerd in wit, heeft allerhande inbouwapparatuur, veel kastruimte en met name heel veel werkruimte.
Via het gangetje is de wc met fontein bereikbaar, en daarnaast kasten voor opslag en wasmachine/droger.

De overloop op de derde etage biedt toegang tot alle slaapkamers. De masterbedroom met airco is ruim opgezet, beschikt over 3 ramen en een ingebouwde kastenwand.
Aan de achterzijde liggen de overige 2 slaapkamers, waarvan er een via openslaande deuren toegang heeft tot het eerste dakterras van ca 10m2.
De keurige badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, wc, dubbele wastafel en open kast.

Via de vaste trap is de glazen dakopbouw bereikbaar. Hier is ruimte voor een pantry en ijskast. Het rondom gelegen dakterras van ca 30m2 is erg goed bereikbaar middels 2 openslaande deuren. Het zonnige dakterras is in 2018 geheel nieuw aangelegd en beschikt over water en elektriciteit.


Bijzonderheden:

- ca 113m2 woonoppervlak en ca 39m2 buitenruimte verdeeld over 2 dakterrassen;
- geheel voorzien van dubbel glas, mooie paneeldeuren en houten vloeren;
- dak opbouw en dakterras met vergunning aangelegd in 2018;
- woning is van binnenuit grotendeels geïsoleerd in 2020;
- zeer actieve VvE met 4 leden. In 2018 heeft er een opname voor een meerjarenonderhoudsplan plaatsgevonden. Sindsdien heeft de VvE veel onderhoud gepleegd waaronder:
*vernieuwing van de dakbedekking op beide daken (2018 en 2021),
*werkzaamheden aan metselwerk, plaatsen enkele nieuwe kozijnen en schilderwerk achterzijde in 2020,
*schilderwerk houtwerk voorgevel wordt in september/oktober 2021 uitgevoerd;
- de maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 250,-, deze zijn destijds verhoogd om het onderhoud van het pand weer in goede staat te brengen;
- energielabel B;
- eigen grond.

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**