Ogihof 6, Almere

Unieke en moderne vrijstaande nieuwbouw villa met prachtig strak design met oa. wit stucwerk, houtengevelbekleding en energiezuinig gebouwd. Deze vrijstaande woning is gelegen op een heerlijke locatie aan het water in de zeer kindvriendelijke wijk Homeruskwartier nabij Duin.

De onder architectuur gebouwde woning is circa 130m² groot en gelegen op een perceel van 131 m². Echt een one of a kind, doordacht, duurzaam, met o.a. een design keuken en badkamer, vloerverwarming door de gehele woning, gestucte wanden en plafonds en geheel geschilderd.
De woning heeft drie woonlagen, is ruim van opzet, heeft o.a. vier goede (slaap)kamers, een prachtig terras aan de woonkamer en een heerlijk dakterras van circa 18m² met prachtig uitzicht en parkeren op eigen terrein. Door de indeling van de woning is er veel privacy en er is vrij zicht op de openbare ruimte. De woning is tevens voorzien van 6 zonnepanelen.

LOCATIE:
De woning is gelegen op een uitstekende locatie in het Homeruskwartier, nabij Duin, op 20 minuten rijafstand van Amsterdam. Op korte afstand van winkels, sportvelden, openbaar vervoer en scholen. Een heerlijke plek om te wonen en te recreëren nabij Amsterdam met de gemakken en het comfort van een geheel woonhuis.
Het Ogihof is gelegen aan de rand van een bosrijk natuurgebied en op fietsafstand van het IJmeer met meerdere stranden en havens en restaurants en gezellige strandtenten. Er zijn meerdere speeltuinen in de nabije omgeving, paddel - én tennisbanen, Hippisch centrum en een winkelcentrum op loopafstand.

INDELING:
Entree met garderobe-nis en toilet. De ruime uitgebouwde woonkamer is een prettige ruimte en staat in open verbinding met de keuken. Tevens is er middels de openslaande deuren toegang tot het heerlijke hardhouten terras van circa 40 m² gelegen op het noordwesten met zon van vroeg in de middag tot zonsondergang.
De strakke op maat gemaakte keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur van Bosch zoals een koel-/ vries combinatie, combi-oven, een inductieplaat, vaatwasser en heeft een mooie open opstelling van drie componenten. Naast de trap is nog een ruime interne berging gelegen.

De eerste verdieping heeft twee afsluitbare slaapkamers en een open ruimte die goed te gebruiken is als werkkamer of dicht te zetten en te gebruiken als derde slaapkamer. Op deze slaapverdieping is de eerste badkamer gelegen. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen en het tweede toilet. De uitvoering is in grote vloer -en wandtegels en geeft een gevoel van balans en rust.

Op de prachtige en lichte tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer (of multifunctionele ruimte) met aansluitend het heerlijke dakterras. Het dakterras heeft een zachte tegelafwerking en houten afwerking van de dichte balustrade met daarin verlichting rondom.
Op deze verdieping zijn de voorbereidingen getroffen voor het maken van een tweede badkamer. Deze zou voorzien kunnen worden van een douche, wastafel en derde toilet. In deze afsluitbare ruimte bevindt zich de WTW installatie en afvoer voor de wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN VAN DE BOUW EN HET HUIS
- Bouwjaar 2022 / 2023;
- Geheel woonhuis van circa 130m²;
- Terras aan de woonkamer van circa. 40m²;
- Dakterras van circa 18m²;
- 4 slaapkamers;
- Voorbereiding aanwezig voor een tweede badkamer op de bovenste verdieping;
- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- Geheel voorzien van HR ++ dubbel glas;
- Licht huis door het plafondhoge kozijnwerk met veel glas;
- 6 zonnepanelen;
- Energielabel A+;
- Woning buitenzijde voorzien van wit stucwerk en o.a. de uitbouw is voorzien van modern, Fraké houten gevelbekleding. (Fraké = houtsoort van de gevel en het terras);
- Woning van binnen volledig gestuukt en geschilderd;
- Vloeren zijn naar keuze van koper;
- Hoogwaardig kozijnwerk afgewerkt in grijstint binnen en buiten;
- Composiet vensterbanken bij de ramen;
- Isostone onderdorpels bij de deuren;
- Op maat gemaakte keuken in fraaie grijstint en met houtdesign;
- De woning is volledig elektrisch (gas loos);
- Warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
- Vloerverwarming aangesloten op de stadsverwarming;
- Onder architectuur gebouwd;
- Casco bouw door C3 staalframebouw;
- Alle wanden en plafonds zijn gestuukt;
- Parkeren op eigen terrein.