Lutmastraat 9 2, Amsterdam

Lutmastraat 9 2, Amsterdam foto-0
Lutmastraat 9 2, Amsterdam foto-1
Lutmastraat 9 2, Amsterdam foto-2
Lutmastraat 9 2, Amsterdam foto-3
Lutmastraat 9 2, Amsterdam foto-4
Lutmastraat 9 2, Amsterdam foto-5
Lutmastraat 9 2, Amsterdam foto-6
Lutmastraat 9 2, Amsterdam foto-7
Lutmastraat 9 2, Amsterdam foto-8
Lutmastraat 9 2, Amsterdam foto-9
Lutmastraat 9 2, Amsterdam foto-10
Lutmastraat 9 2, Amsterdam foto-11
Lutmastraat 9 2, Amsterdam foto-12
Lutmastraat 9 2, Amsterdam foto-13
Lutmastraat 9 2, Amsterdam foto-14
Lutmastraat 9 2, Amsterdam foto-15
Lutmastraat 9 2, Amsterdam foto-16
Lutmastraat 9 2, Amsterdam foto-17
Lutmastraat 9 2, Amsterdam foto-18
Lutmastraat 9 2, Amsterdam foto-19
Lutmastraat 9 2, Amsterdam foto-20
Lutmastraat 9 2, Amsterdam foto-21
Lutmastraat 9 2, Amsterdam foto-22
Lutmastraat 9 2, Amsterdam foto-23
Lutmastraat 9 2, Amsterdam foto-24
Lutmastraat 9 2, Amsterdam foto-25
Bekijk 26 foto's

Omschrijving

This property is listed by an MVA Certified Expat Broker

Ontdek dit sfeervolle en lichte 3-kamer appartement van circa 75 m² op een centrale locatie in de bruisende Pijp, met een heerlijk ruim balkon van circa 10m². Dit appartement is in 2021 volledig gerenoveerd, inclusief een nieuwe keuken, moderne badkamer en stijlvolle eikenhouten vloer.

LIGGING:
Ideaal gelegen in De Pijp, tussen het Cornelis Troostplein en de Tweede van der Helststraat, biedt deze woning een ongeëvenaarde nabijheid tot het levendige aanbod van de buurt. Geniet op loopafstand van een grote diversiteit aan restaurants, speciaalzaken, cafés en boetieks rondom het Marie Heinekenplein, Ferdinand Bolstraat, Gerard Douplein en Van Woustraat. Voor een goed glas wijn kun je terecht bij wijnbar Paskamer, terwijl een avond uiteten bij Wijmpje Beukers of een biefstuk bij Loetje om de hoek binnen handbereik is. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Trainmore, Rocycle of een wandeling maken langs de Amstel of in het Sarphatipark.

De Noord-Zuidlijn ligt op slechts 3 minuten lopen, wat snelle verbindingen naar Station Zuid, Schiphol en het Centraal Station mogelijk maakt. Binnen enkele fietsminuten bereik je zowel de binnenstad als de Rivierenbuurt, en met de auto zijn de A10 en A2 eveneens snel bereikbaar, middels de uitvalsweg S109.

INDELING:
Het nette gemeenschappelijke trappenhuis leidt op de tweede verdieping naar de entree van de woning, die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer en suite is voorzien van een eetgedeelte met een sfeervolle houtkachel. Via de openslaande deuren in de eetkamer betreed je het zonnige balkon van ruim 10 m².

De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens en een afzuigkap van AEG. Een stijlvolle bar scheidt de keuken van het eetgedeelte en vormt zo een uitnodigende ruimte voor gezelschap.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer met een charmant ‘tea for two’ balkon op het zuiden. Aan de achterzijde ligt de moderne badkamer met inloopdouche, een kast met wasmachine- en droger aansluiting, wastafel en zwevend toilet.

De gehele woning is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer en beschikt over hoge plafonds van circa 2,77 meter, wat bijdraagt aan het lichte en ruimtelijke gevoel.

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte 75,08 m² (conform NEN 2580 norm);
• Volledig gerenoveerd in 2021;
• Optie voor creëren van een tweede slaapkamer;
• Nieuwe airco unit in de woning.
• Ruim balkon aan de achterzijde;
• Voorzien van luxe eikenhouten vloer;
• Kleine VvE met 4 leden, servicekosten € 84,- per maand;
• Jaarlijkse erfpachtcanon van € 169,88 in 2024, fiscaal aftrekbaar;
• Erfpachttijdvak loopt tot 30-09-2041, daarna overgestapt op eeuwigdurende vastgeklikte erfpacht met een jaarlijkse canonbetaling AB2016;
• Gebouwd in 1922 in de stijl van de Amsterdamse School, aangewezen als gemeentelijk monument;
• Snelle oplevering mogelijk.

Plattegronden

Lutmastraat 9 2, Amsterdam plattegrond-0

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 675.000 k.k.
Servicekosten
€ 84
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Lutmastraat 9 2
Postcode
1072 JL
Plaats
Amsterdam
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 75m²
Inhoud
ca. 220m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2021, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon
Ja

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Jouw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) hebt ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Kay Olsmeijer

Register makelaar

Kay Olsmeijer


van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?