Leidsegracht 82 M, Amsterdam

Leidsegracht 82 M, Amsterdam foto-0
Leidsegracht 82 M, Amsterdam foto-1
Leidsegracht 82 M, Amsterdam foto-2
Leidsegracht 82 M, Amsterdam foto-3
Leidsegracht 82 M, Amsterdam foto-4
Leidsegracht 82 M, Amsterdam foto-5
Leidsegracht 82 M, Amsterdam foto-6
Leidsegracht 82 M, Amsterdam foto-7
Leidsegracht 82 M, Amsterdam foto-8
Leidsegracht 82 M, Amsterdam foto-9
Leidsegracht 82 M, Amsterdam foto-10
Leidsegracht 82 M, Amsterdam foto-11
Leidsegracht 82 M, Amsterdam foto-12
Leidsegracht 82 M, Amsterdam foto-13
Leidsegracht 82 M, Amsterdam foto-14
Leidsegracht 82 M, Amsterdam foto-15
Leidsegracht 82 M, Amsterdam foto-16
Leidsegracht 82 M, Amsterdam foto-17
Leidsegracht 82 M, Amsterdam foto-18
Leidsegracht 82 M, Amsterdam foto-19
Leidsegracht 82 M, Amsterdam foto-20
Leidsegracht 82 M, Amsterdam foto-21
Leidsegracht 82 M, Amsterdam foto-22
Leidsegracht 82 M, Amsterdam foto-23
Leidsegracht 82 M, Amsterdam foto-24
Leidsegracht 82 M, Amsterdam foto-25
Bekijk 26 foto's

Omschrijving

Ruim en sfeervol appartement van circa 103 m² op een mooie locatie aan de Leidsegracht.
Het karakteristieke appartement heeft vrij uitzicht door de ligging aan de rustige achterzijde van een Rijksmonument 'De Goede Verwachting' en is gelegen op eigen grond.

LOCATIE:
Gelegen op fijne locatie aan de Zuidwest zijde van de Grachtengordel, een charmante maar ook gezellige plek nabij De Negen Straatjes en de Jordaan. Maar ook vlakbij het Leidseplein, het De La Mar Theater, het cultureel theater- en discussieplatform De Balie en de muziektempels Paradiso, de Melkweg. In de directe omgeving de Bosboom Toussaintstraat, de Hallen, het Vondelpark, en het Museumkwartier met het Rijks-, Stedelijk- en van Gogh Museum en natuurlijk het Concertgebouw. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met tram- en bushaltes op loopafstand en een directe verbinding naar Schiphol. Binnen tien minuten fietsen is het Centraal Station bereikbaar.

Historisch Erfgoed
Het appartement maakt deel uit van een voormalig pakhuis met Rijksmonumentenstatus met een 18e -eeuwse puntgevel (XVIII). De rijke historie van ‘De Goede Verwachting’ is terug te vinden in een aantal authentieke details. Via het ruime gemeenschappelijke trappenhuis met daarachter de fietsenberging is er toegang tot de woning op de vijfde verdieping. Aan de voorzijde van het pand is een gezellig zitje, waar bewoners in de zomer heerlijke kunnen genieten van een drankje van het nabijgelegen Café George.

INDELING:
Entree met garderobe en aansluitend de ruime, lichte hal met toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal ligt de ruime woonkamer. Deze heeft een goede sfeer dankzij het stoere balkenplafond (hoogte 2.45m tussen de balken), de open gashaard en het weidse uitzicht op onder andere de Westerkerk door de drie ramen. De aangrenzende open keuken met bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De rustig gelegen masterbedroom heeft een goede maatvoering en heeft direct toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafel en wc. Hiernaast ligt de inpandige logeerkamer, welke ook zeer geschikt is als luxe inloopkast of gym. Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling, wat bijdraagt aan het comfort van het wonen in dit bijzondere pand.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- Rijksmonument onder toezicht van Monumentenwacht;
- De plafondhoogte tussen de balken is 2,45 m²;
- Gezamenlijke inpandige fietsenstalling;
- Fijne buren met prettig onderling contact;
- Actieve VvE 'De Goede Verwachting' met 13 leden, reservefonds en meerjarenonderhoudsplan;
- De administratie wordt gedaan door de VvENL; de maandelijkse servicekosten voor deze woning bedragen momenteel € 280,24 per 2025 € 292,11;
- Oplevering in overleg, is flexibel.

''A great house elevates your quality of life.''

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Plattegronden

Leidsegracht 82 M, Amsterdam plattegrond-0

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 725.000 k.k.
Servicekosten
€ 280
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Leidsegracht 82 M
Postcode
1016 CR
Plaats
Amsterdam
Ligging
In centrum, Vrij uitzicht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
5
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1840
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 103m²
Inhoud
ca. 260m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gashaard
Ketel
Nefit ProLine NxT (2024, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Jouw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) hebt ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Cindy Luijken

Kandidaat Makelaar i.o.

Cindy Luijken


van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?