Brederodestraat 57 2, Amsterdam

Eigentijds en ruim opgezet appartement van 51m2 met balkon op het Zuiden in het mooiste stuk van de mooie Brederodestraat, in de superleuke Helmersbuurt tussen Vondelpark en Jacob van Lennepkade. Het huis heeft een externe berging van 3m2, ligt op eigen grond in een pand met nieuwe fundering.

LOCATIE:
Het appartement ligt in een charmante buurt uit 1900, net ten noorden van het Vondelpark. In deze karakteristieke wijk zijn vele leuke winkels, speciaalzaakjes, restaurants, koffietentjes en gezellige cafés. Oud West is al jaren een van de meest gewilde buurten van Amsterdam.
Het Centrum, Museumplein en Station Lelylaan bevinden zich op slechts 5 minuten fietsen. De Hallen, De Ten Kate markt, Overtoom en Jan Pieter Heijestraat liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer is om de hoek en met de auto is de Ring A-10 gemakkelijk te bereiken.

INDELING:
Via de gemeenschappelijke opgang is er toegang naar het appartement op de tweede verdieping.
De woonkamer heeft een indrukwekkend formaat en 3 grote ramen aan straatzijde. Deze bieden zicht op de charmante gevels van de panden aan de overkant van de straat. Er is ruimte voor een grote eettafel in het midden van de kamer en aan de voorkant is de lichte zithoek. De open gebroken zijkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon is in gebruik als werkplek.

De lichte keuken aan de achterzijde staat in verbinding met de eethoek maar biedt ook toegang tot het achtergelegen balkon van ruim 5 meter aan de achterzijde. Door de zuidligging is het heerlijk zonnig.

De serene slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en plafondhoge inbouwkasten. Centraal in het huis ligt de badkamer met wc, ligbad, wasmachineaansluiting en wastafel

Op de bovenliggende etage ligt een praktisch ingedeelde berging. Deze ligt dicht bij het huis, een verdieping hoger, direct bovenaan de trap.


BIJZONDERHEDEN:
- Het appartement is ca 51m2 excl berging van 3m2.
- Het pand is voorzien van nieuwe fundering en afgelopen jaar heeft de VvE flinke geïnvesteerd in nieuwe balkons aan de achterzijde.
- VvE Brederodestraat 57 met 4 leden. Informele prettige omgang met elkaar. Er zit ca € 16.000 in kas
- Voordat de huidige eigenaar het appartement kocht is het intern grondig gerenoveerd. Het heeft een ruimtelijke indeling en een gietvloer.
- Gelegen op eigen grond.
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 81,25
- De oplevering kan snel.


A great house elevates your quality of life
*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*