Bella Vistastraat 146, Amsterdam

Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-0
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-1
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-2
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-3
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-4
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-5
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-6
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-7
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-8
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-9
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-10
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-11
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-12
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-13
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-14
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-15
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-16
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-17
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-18
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-19
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-20
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-21
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-22
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-23
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-24
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-25
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-26
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-27
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-28
Bella Vistastraat 146, Amsterdam foto-29
Verkocht onder voorbehoud
Bekijk 30 foto's
Vincent van Weert

Register makelaar & Taxateur

Vincent van Weert


Omschrijving

Bijzonder charmant, breed opgezet appartement van 90m2 aan het Bella Vistapark met mooie zonligging en heerlijke vrij gelegen voortuin op het zuiden van bijna 50 m2. Gelegen in een statige doodlopende straat richting Amstel op het terrein van de voormalige Zuidergasfabriek. Het appartement met speelse indeling en hoog plafond met Energielabel A ligt op de beletage van The Duccess, een fraai, groen en duurzaam appartementencomplex met lift uit 2020.

LOCATIE:
Hele fijne locatie in een straat zonder doorgaand verkeer aan het park in een interessante nieuwe buurt, op de grens van het bruisende stadsdeel Oost en het chique Oud Zuid. De buurt is nog in ontwikkeling maar al erg in trek. De combinatie van groen in Somerparc en Bella Vistapark, de ruimtelijkheid rondom de Amstel, authentieke monumenten uit de tijd dat de fabriek hier nog gevestigd was en fraaie nieuwbouw (zoals Haut en op termijn Elements) maken het tot een gewaardeerde omgeving. Vanaf hier heb je een fijne fietsroute naar het centrum en Zuid-as, en veel sportvoorzieningen in de buurt. Het is perfect aan te rijden vanaf de A2 en dankzij de retro-metrohalte Spaklerweg en het Amstelstation ben je per spoor zo in Utrecht of op Schiphol. De Bella Vistastraat loopt vanaf ’t Huys aan de Amstel tot aan de Amstelstroomlaan waar tal van winkelvoorzieningen gepland staan.

INDELING:
Vanuit de centrale hal is er toegang tot het appartement op de beletage via een ruim entree. Deze leidt tot de adembenemende woonkamer. Deze is ca 7.60 meter breed en heeft dankzij de splitlevel indeling deels een plafondhoogte van maar liefst 4 meter hoog op het lager gelegen gedeelte. Drie grote ramen bieden zicht op de tuin en het fraai aangelegde rustige park aan de overkant. Deze ramen op het zuiden zorgen ook voor een schitterende lichtinval in het gehele appartement. De oorspronkelijke 2e slaapkamer is bij de woonkamer getrokken en momenteel in gebruik als eethoek aan de tuin. Desgewenst is deze vrij eenvoudig weer af te scheiden en in gebruik te nemen als werk- en/of logeerkamer.

Via openslaande deuren is vanaf alle kamers de aangrenzende fraai aangelegde tuin bereikbaar. Dit is een van de mooiste tuinen in dit segment; zonnig, goed toegankelijk, vrij gelegen en met zicht op het park aan de andere kant van het straatje.

Op het lager gelegen deel van de woonkamer ligt de gezellig living rondom de haard, op het hogere deel (met plafondhoogte van 2.65m) ligt de op maat gemaakte Leight keuken. Deze is smaakvol en hoogwaardig afgewerkt met Bora inductieplaat met downdraft, Quooker etc. Hiertegenover is ruimte voor een gezellige eethoek.

De hal staat in verbinding met de kamer en leidt tot de fraaie badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, en de -weer op het lager niveau gelegen- slaapkamer. Deze beschikt over een kastenwand en heeft via grote glazen pui zicht op en toegang tot de tuin.
In de hal is er een gasten wc en ruime berging, met techniek en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenberging.

Het hele appartement is strak afgewerkt, en beschikt onder andere over mooie plafondhoge deuren van Bod’or, fraaie stalen trap, donkere gietvloer met vloerverwarming en -koeling.

BIJZONDERHEDEN:
- Luxe en charmant appartement van 90m2 met onderscheidende indeling en bijzonder mooie tuin van 47m2
- Gunstige ligging aan doodlopende straat en park.
- Deel uitmakend van mooi, duurzaam complex met lift uit 2020
- Uitstekend geïsoleerd, gasloos en voorzien van energielabel A.
- Het groene complex is voorzien van zonnepanelen. Warmwater, verwarming en verkoeling worden voorzien door een
warmtepomp met WKO
- Er is een professionele en gezonde Vereniging van Eigenaars met extern beheer en Meerjarenonderhoudsplan. De
servicekosten bedragen € 155,- per maand.
- Voortdurend recht van Erfpacht (AB 2000) dat loopt tot 1 december 2067. De canon bedraagt thans € 4.213,- per jaar
en is in beginselbelasting aftrekbaar.
- Op korte termijn beschikbaar

A GREAT APARTMENT WITH BEAUTIFUL GARDEN GIVES YOU PEACE OF MIND

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Plattegronden

Bella Vistastraat 146, Amsterdam plattegrond-0
Bella Vistastraat 146, Amsterdam plattegrond-1

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 800.000 k.k.
Servicekosten
€ 155
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Bella Vistastraat 146
Postcode
1096 GM
Plaats
Amsterdam
Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift, Zonnepanelen

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 90m²
Inhoud
ca. 330m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening, Aardwarmte
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Aardwarmte

Buitenruimte

Tuin
Voortuin
Voortuin
Zuid, 47m², 1068×438cm
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Documenten

Locatie

Straat weergave
Satelliet weergave
Kaart weergave
5 min
10 min
15 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
5 min.
10 min.
15 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wil tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Verwijder resultaten
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Jouw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of je alle velden (goed) hebt ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Vincent van Weert

Register makelaar & Taxateur

Vincent van Weert


van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van jouw huis?

Je weet het in 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van jouw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wil je verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Jouw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check je mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?