VOC-kade 94 6 hoog, Amsterdam

Zeer fraai, modern appartement van circa 60m² gelegen op de zesde verdieping van het chique nieuwbouwcomplex “De Keizer” voorzien van een lift. Door de hoekligging en de grote ramen aan twee kanten is de woning zeer licht. De woning heeft een heerlijk ruim terras aan de woonkamer en is gelegen in het CENTRUM op EIGEN GROND in het gewilde Oostenburg naast Roest. Tevens is de woning zeer energiezuinig door goede isolatie, een warmte terugwin systeem en een warmtepomp.
Vanuit de woning is er een prachtig uitzicht over de monumentale Van Gendthallen, de Wittenburgervaart met bootjes en de kerktorens in de binnenstad, met prachtige zonsondergangen.
Op de begane grond is een fietsenstalling en op het dak een waanzinnige groene daktuin, die alleen toegankelijk is voor bewoners, met picknicktafels en stoelen, een vrij uitzicht (360°) en de hele dag zon!

LOCATIE:
Het appartement is gelegen in het Centrum van Amsterdam, tussen de Plantage en de Oostelijke Eilanden in, om de hoek van het Funenpark en nabij het Centraal Station. Een zeer bijzondere locatie.
Oostenburg had al een grote aantrekkingskracht op mensen van buiten met café-restaurants Roest en VRR als publiekstrekkers. Van trendy restaurantjes tot de gezellige hippe boetieks op Oostenburg en in de nabijgelegen Czaar Peterstraat met zijn vele boutique winkeltjes, traiteur / restaurant Mondo Mediterraneo, Trattoria en Enoteca Breda, Café Czaar en op loopafstand Coulisse (Michelin ster).

Die aantrekkelijkheid neemt de komende jaren alleen maar toe met de komst van nog veel meer horeca, winkeltjes en de getransformeerde Werkspoorhal. Tevens liggen het Marineterrein waar je kan zwemmen en het prachtige Oosterpark op een steenworp afstand.

Het Centraal Station is op 10 minuten fietsafstand en bereikbaar met tramlijn 26. Tramlijn 7 in de Czaar Peterstraat gaat richting de binnenstad en de ring A10 is middels de S114 (Piet Heintunnel) goed te bereiken.
INDELING:
Entree via de mooie, afgewerkte centrale hal. Het appartement bevindt zich op de zesde verdieping. De woning is modern, hoogwaardig afgewerkt en heeft een goede indeling. De hoge plafonds geven de woning een ruimtelijk gevoel.

De lichte living is voorzien van veel glas en heeft toegang tot het heerlijke terras. De moderne lichtgrijze design keuken van Poggenpohl vormt het middelpunt van het appartement en is voorzien van Smeg inbouw apparatuur, waaronder de inductieplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Aan de achterzijde ligt de fijne slaapkamer met inbouwkasten en een praktische werkplek.
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche (wtw) en een strak, modern Villeroy & Boch wastafelmeubel.
Verder is er nog een separaat zwevend toilet en een ruimte voor de was- en droogmachine, warmtepomp, de mechanische ventilatie, en veel opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Charmante nieuwbouw op eigen grond;
- Licht appartement;
- Terras aan de woonkamer;
- Luxe Poggenpohl keuken;
- Toegang tot twee buitenruimtes, de groene daktuin en de buitentuin;
- Wonen nabij het water, bankjes aan de Wittenburgervaart, waar je ook kunt aanleggen met een bootje;
- Atrium met mooie duurzame, houten bekleding;
- Energiezuinig, lage energielasten;
- Vloerverwarming en koeling;
- Volledig geïsoleerd;
- HR++ glas;
- Autoluwe stadswijk in het Centrum;
- Parkeermogelijkheden voor bewoners in Q-Park Oostenburg;
- Meerdere plekken in fietsstalling op de begane grond;
- 'Turn key' appartement;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 2020;
- Energielabel A+;
- Goed functionerende VvE met reservefonds en meerjarenonderhoudsplan. De VvE wordt professioneel beheerd door Newomij;
- De maandelijkse servicekosten bedragen slechts € 160,89 per maand;
- Huurcontract Next NRG voor klimaatsysteem bedraagt € 61,53;
- Meterkast met voorbereiding voor domotica-systeem;
- Nabij het Oosterpark, Oost, Centraal Station;
- Oplevering in overleg.